23 Rue de Gascogne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 35.5 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue de Gascogne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gué d'Orger-Dacterie.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 778 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières à 606 mètres
Ventes au 23 Rue de Gascogne
Les 2 ventes au 23 Rue de Gascogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gascogne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 23 Rue de Gascogne se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gascogne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gascogne se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 99.93 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
