13 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Alma, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 78 mètres
- - Laval à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Alma, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 13 Rue de l'Alma se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Alma par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Alma se situe 43.75 % au-dessus de la moyenne de Laval et 122.66 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Alma à Laval
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Alma est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
