8 Rue de la Cale, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cale, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°10 a et du 2.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cale, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 654 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boudet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 825 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 420 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cale dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 Rue de la Cale se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cale par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cale se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Laval et 48.24 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cale à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cale est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
