3 Rue de la Rouillère, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rouillère, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Rouillère, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Fourches.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège Jacques Monod à 521 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 735 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rouillère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rouillère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rouillère dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 3 Rue de la Rouillère se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rouillère par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Rouillère se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Laval et 5.26 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 3 Rue de la Rouillère à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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