31 Rue de Paradis, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Paradis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 233 mètres
- - Laval à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 379 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 166 mètres
Ventes au 31 Rue de Paradis
Une vente a été recensée au 31 Rue de Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Paradis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 31 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 31 Rue de Paradis se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Paradis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Paradis se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Laval et 29.96 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Paradis à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Paradis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 31 Rue de Paradis à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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