4 bis Rue de Paradis, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Paradis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 232 mètres
- - Laval à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 443 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Paradis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 4 bis Rue de Paradis se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Paradis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Paradis se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Laval et 88.53 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Paradis à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Paradis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
