8 Rue de Paradis, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paradis, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1822, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paradis, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1822, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 246 mètres
- - Laval à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 468 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 166 mètres
Ventes au 8 Rue de Paradis
Une vente a été recensée au 8 Rue de Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paradis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paradis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paradis par rapport à la voie
Sur Rue de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 8 Rue de Paradis se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paradis par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paradis se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 39.68 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paradis à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paradis est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue de Paradis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 8 Rue de Paradis à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
