4 Rue de Rennes, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rennes, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 332 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 215 mètres
Ventes au 4 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rennes, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Rue de Rennes se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rennes par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rennes se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Laval et 18.19 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rennes à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rennes est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
