1 Rue de Rougette, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rougette, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 0.05 % à celui du n°15 d.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rougette, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 817 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Rougette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Rougette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rougette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rougette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rougette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rougette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rougette dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rougette par rapport à la voie
Sur Rue de Rougette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 1 Rue de Rougette se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rougette par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rougette se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Laval et 33.99 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rougette à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rougette est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
