5 Rue de Rougette, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rougette, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 d mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rougette, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Avesnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO La Pignerie de Laval à 794 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rougette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rougette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rougette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rougette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rougette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rougette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rougette dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rougette par rapport à la voie
Sur Rue de Rougette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 5 Rue de Rougette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rougette par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rougette se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.45 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rougette à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rougette est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 5 Rue de Rougette à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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