8 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 3 Croix, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 3 Croix, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 188 mètres
- - Laval à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 403 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 3 Croix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 3 Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 3 Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 3 Croix, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 3 Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 3 Croix dans son marché local
Prix du 8 Rue des 3 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 8 Rue des 3 Croix se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 3 Croix par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 3 Croix se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 3 Croix à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 3 Croix est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
