4 Rue des Fourches, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fourches, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Fourches, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Fourches.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Jacques Monod à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fourches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fourches dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fourches par rapport à la voie
Sur Rue des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 4 Rue des Fourches se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fourches par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Fourches se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Laval et 0.97 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 4 Rue des Fourches à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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