31 Rue du Hameau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 6.67 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 31 Rue du Hameau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 140 mètres
- - Laval à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 397 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Hameau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 31 Rue du Hameau se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Hameau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Hameau se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
