31 bis Rue du Hameau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 bis Rue du Hameau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 142 mètres
- - Laval à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 396 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 241 mètres
Ventes au 31 bis Rue du Hameau
Une vente a été recensée au 31 bis Rue du Hameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Hameau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 31 bis Rue du Hameau se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Hameau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue du Hameau se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Laval et 41.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
