38 Rue du Hameau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 17.76 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Hameau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 157 mètres
- - Laval à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 401 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 256 mètres
Ventes au 38 Rue du Hameau
Une vente a été recensée au 38 Rue du Hameau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Hameau, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 38 Rue du Hameau se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Hameau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Hameau se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Laval et 25.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Hameau à Laval
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Hameau est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
