52 Rue du Hameau, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°54 mais supérieur de 23.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Hameau, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ridelleries à 136 mètres
- - Laval à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1467 mètres
- - Collège Fernand Puech à 404 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Hameau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 52 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 52 Rue du Hameau se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Hameau par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Hameau se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Laval et 89.6 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Hameau à Laval
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Hameau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
