2 Rue du Laurier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Laurier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 25 mètres
- - Laval à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1031 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 321 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 522 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Laurier
Les 3 ventes au 2 Rue du Laurier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Laurier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Rue du Laurier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Laurier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Laurier se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Laval et 11.38 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Laurier à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Laurier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 2 Rue du Laurier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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