6 Rue du Laurier, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Laurier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0386 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 29 mètres
- - Laval à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1020 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 330 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 39 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 515 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 234 mètres
Ventes au 6 Rue du Laurier
Une vente a été recensée au 6 Rue du Laurier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Laurier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 6 Rue du Laurier se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Laurier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Laurier se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Laval et 12.49 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Laurier à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Laurier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 6 Rue du Laurier à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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