31 b Rue du Mans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Mans, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 a mais inférieur de 22.2 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Mans, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 97 mètres
- - Laval à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1295 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 247 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Mans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Mans dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 31 b Rue du Mans se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Mans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Mans se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Mans à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Mans est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
