32 Rue du Mans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 35.54 % à celui du n°35 et du 32.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Mans, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 135 mètres
- - Laval à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1267 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 260 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 77 mètres
Ventes au 32 Rue du Mans
Les 10 ventes au 32 Rue du Mans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Mans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 32 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 32 Rue du Mans se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Mans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Mans se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de Laval et 104.41 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Mans à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Mans est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
