35 Rue du Mans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 26.22 % à celui du n°32 et du 2.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Mans, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 53 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 144 mètres
- - Laval à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1264 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 261 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 71 mètres
Ventes au 35 Rue du Mans
Les 2 ventes au 35 Rue du Mans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Mans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 35 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 35 Rue du Mans se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Mans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Mans se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Laval et 50.81 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Mans à Laval
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Mans est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
