7 Rue du Mans, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Mans, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grat à 211 mètres
- - Laval à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Réaumur à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 125 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 196 mètres
Ventes au 7 Rue du Mans
Une vente a été recensée au 7 Rue du Mans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Mans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 7 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 7 Rue du Mans se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Mans par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Mans se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Mans à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Mans est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
