6 Rue Hydouze, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hydouze, affiche un prix moyen de 2 452 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hydouze, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hydouze à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1076 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Avesnières à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 292 mètres
Ventes au 6 Rue Hydouze
Les 10 ventes au 6 Rue Hydouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hydouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hydouze, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hydouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hydouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hydouze dans son marché local
Prix du 6 Rue Hydouze par rapport à la voie
Sur Rue Hydouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 6 Rue Hydouze se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hydouze par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hydouze se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Laval et 23.46 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hydouze à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hydouze est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 6 Rue Hydouze à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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