13 Rue Messager, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Messager, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 20.37 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue Messager, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
3 niveaux - 1 logement - 609 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0548 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Jacques Monod à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Messager, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Messager dans son marché local
Prix du 13 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 13 Rue Messager se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Messager par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Messager se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 35.04 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
