14 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Noémie Hamard, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°15 c et de n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 12 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 85 mètres
- - Laval à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 175 mètres
Ventes au 14 Rue Noémie Hamard
Une vente a été recensée au 14 Rue Noémie Hamard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Noémie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Noémie Hamard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noémie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noémie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Noémie Hamard dans son marché local
Prix du 14 Rue Noémie Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 14 Rue Noémie Hamard se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Noémie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Noémie Hamard se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 67.75 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Noémie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Noémie Hamard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
