35 b Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Noémie Hamard, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 a et du 0.11 % à celui du n°35 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 180 mètres
- - Laval à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue Noémie Hamard
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue Noémie Hamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Noémie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Noémie Hamard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Noémie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Noémie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Noémie Hamard dans son marché local
Prix du 35 b Rue Noémie Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 35 b Rue Noémie Hamard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Noémie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Noémie Hamard se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Laval et 83.45 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Noémie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Noémie Hamard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
