38 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Noémie Hamard, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Noémie Hamard, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 31 parkings - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 177 mètres
- - Laval à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 233 mètres
Ventes au 38 Rue Noémie Hamard
Les 6 ventes au 38 Rue Noémie Hamard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Noémie Hamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Noémie Hamard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Noémie Hamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Noémie Hamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Noémie Hamard dans son marché local
Prix du 38 Rue Noémie Hamard par rapport à la voie
Sur Rue Noémie Hamard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 38 Rue Noémie Hamard se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Noémie Hamard par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Noémie Hamard se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Laval et 86.63 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Noémie Hamard à Laval
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Noémie Hamard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
