4 Rue Prosper Brou, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Prosper Brou, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Prosper Brou, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Pillerie-Bootz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesdon à 59 mètres
- - Laval à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 401 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 107 mètres
Ventes au 4 Rue Prosper Brou
Une vente a été recensée au 4 Rue Prosper Brou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Prosper Brou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Prosper Brou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prosper Brou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prosper Brou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Prosper Brou dans son marché local
Prix du 4 Rue Prosper Brou par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Brou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 4 Rue Prosper Brou se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Prosper Brou par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Prosper Brou se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Laval et 18.18 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Prosper Brou à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Prosper Brou est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 4 Rue Prosper Brou à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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