20 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 1 parking - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 76 mètres
- - Nancy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 122 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 122 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 112 mètres
Ventes au 20 Avenue Foch
Les 3 ventes au 20 Avenue Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Foch, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 20 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 20 Avenue Foch se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Foch se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Foch est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
