23 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 63 mètres
- - Nancy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 22 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 22 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 96 mètres
Ventes au 23 Avenue Foch
Les 5 ventes au 23 Avenue Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Foch, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 23 Avenue Foch se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Foch se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Foch est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
