28 Avenue Foch, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Foch, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Foch, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Saint-Léon à 40 mètres
- - Nancy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 763 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 85 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 85 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Foch, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Foch dans son marché local
Prix du 28 Avenue Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 28 Avenue Foch se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Foch par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Foch se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Foch à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Foch est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 28 Avenue Foch à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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