3 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 21.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Joffre, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Gare Marché.
1 niveau - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Joffre à 33 mètres
- - Nancy à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 955 mètres
- - Collège Guynemer à 244 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 264 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 3 Boulevard Joffre se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Joffre par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Joffre se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Joffre à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Joffre est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
