11 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 10 parkings - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 160 mètres
- - Nancy à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 145 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 130 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 145 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 130 mètres
Ventes au 11 Cours Léopold
Les 7 ventes au 11 Cours Léopold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours Léopold, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 11 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 11 Cours Léopold se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Léopold se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
