23 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 4310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 72 mètres
- - Nancy à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 101 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 134 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 101 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Léopold, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 23 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 23 Cours Léopold se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Léopold se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
