25 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 56 mètres
- - Nancy à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 214 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 106 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 140 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 106 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 216 mètres
Ventes au 25 Cours Léopold
Les 3 ventes au 25 Cours Léopold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Léopold
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Cours Léopold. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 25 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 25 Cours Léopold se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Léopold se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
