24 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 197 mètres
- - Nancy à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 373 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 233 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 53 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 233 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 137 mètres
Ventes au 24 Cours Léopold
Les 6 ventes au 24 Cours Léopold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Léopold, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 24 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 24 Cours Léopold se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours Léopold se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Cours Léopold est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
