35 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Léopold, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Léopold à 26 mètres
- - Nancy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 154 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 154 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 154 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Léopold, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 35 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 35 Cours Léopold se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Léopold se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
