5 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 117 mètres
- - Nancy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 183 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 83 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 183 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 119 mètres
Ventes au 5 Cours Léopold
Les 2 ventes au 5 Cours Léopold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Léopold, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 5 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 5 Cours Léopold se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Léopold se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Léopold est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 5 Cours Léopold à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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