6 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 583 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 114 mètres
- - Nancy à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 452 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 276 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 151 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 221 mètres
Ventes au 6 Cours Léopold
Une vente a été recensée au 6 Cours Léopold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Léopold, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 6 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 6 Cours Léopold se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Léopold se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
