4 Cours Léopold, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Léopold, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Léopold, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 19 locaux - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 105 mètres
- - Nancy à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 282 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 162 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 282 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Léopold
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Léopold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Léopold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Léopold, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Léopold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Léopold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Léopold dans son marché local
Prix du 4 Cours Léopold par rapport à la voie
Sur Cours Léopold, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 4 Cours Léopold se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Léopold par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Léopold se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 76.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Léopold à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Léopold est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
