1 Impasse du Canal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Canal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 904 mètres
- - Collège La Craffe à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 380 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 988 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Canal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 1 Impasse du Canal se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Canal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Canal se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Canal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Canal est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
