1 bis Impasse du Canal, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°2 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Canal, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 913 mètres
- - Collège La Craffe à 504 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 176 mètres
Ventes au 1 bis Impasse du Canal
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Canal, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 1 bis Impasse du Canal se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Canal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Canal se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Canal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Canal est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 1 bis Impasse du Canal à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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