3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 322 €

de 2 069 € à 2 619 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Impasse du Canal, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°1 bis et de 11.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles De Foucauld à 40 mètres
- Nancy à 1520 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 916 mètres
- Collège La Craffe à 509 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1005 mètres
- Ecole maternelle Trois Maisons à 262 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 168 mètres

Ventes au 3 Impasse du Canal

Les 4 ventes au 3 Impasse du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

114 500 €(2 082 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

31 juillet 2019

73 000 €(1 839 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.7 m²

3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

12 avril 2023

144 700 €(2 705 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.49 m²

3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

22 juin 2021

120 400 €(2 438 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.39 m²

3 Impasse du Canal, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Impasse du Canal(2 821€)

2 Impasse du Canal(2 626€)

1 Impasse du Canal(2 723€)

2 Rue Henri Lepage(2 650€)

35 bis Rue de Malzéville(2 722€)

56 Rue de Solignac(2 572€)

52 Rue de Solignac(2 178€)

58 Rue de Solignac(2 650€)

Prix du 3 Impasse du Canal dans son marché local

Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à la voie

Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 Impasse du Canal se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Canal se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles de Foucauld, 54000 Nancy(2,283 €)

Rue Claudot, 54000 Nancy(2,410 €)

Rue de Malzéville, 54000 Nancy(2,293 €)

Rue Henri Lepage, 54000 Nancy(2,194 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.