3 Impasse du Canal, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Canal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 916 mètres
- - Collège La Craffe à 509 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 168 mètres
Ventes au 3 Impasse du Canal
Les 4 ventes au 3 Impasse du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Canal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 3 Impasse du Canal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Canal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Canal se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 46.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 3 Impasse du Canal à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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