1 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Pretoria, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 11 parkings - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 925 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 691 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 118 mètres
Ventes au 1 Impasse Pretoria
Une vente a été recensée au 1 Impasse Pretoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Pretoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Pretoria, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pretoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Pretoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Pretoria dans son marché local
Prix du 1 Impasse Pretoria par rapport à la voie
Sur Impasse Pretoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1 Impasse Pretoria se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Pretoria par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Pretoria se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 35.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Pretoria à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Pretoria est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 1 Impasse Pretoria à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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