18 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Pretoria, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Gebhart à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 778 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 675 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Pretoria
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Pretoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Pretoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Pretoria, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Pretoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Pretoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Pretoria dans son marché local
Prix du 18 Impasse Pretoria par rapport à la voie
Sur Impasse Pretoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 18 Impasse Pretoria se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Pretoria par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Pretoria se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Pretoria à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Pretoria est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
