28 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Pretoria, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Pretoria, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem - Vauban à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 744 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 676 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Pretoria
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Pretoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Pretoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Pretoria, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Pretoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Pretoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Pretoria dans son marché local
Prix du 28 Impasse Pretoria par rapport à la voie
Sur Impasse Pretoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 28 Impasse Pretoria se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Pretoria par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Pretoria se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Pretoria à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Pretoria est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
