1 Passage Passage de la Rame, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Passage de la Rame, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Passage de la Rame, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 91 mètres
- - Nancy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 573 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 273 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 273 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Passage de la Rame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Passage de la Rame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Passage de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Passage de la Rame, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Passage de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Passage de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Passage de la Rame dans son marché local
Prix du 1 Passage Passage de la Rame par rapport à la voie
Sur Passage Passage de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 1 Passage Passage de la Rame se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Passage de la Rame par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Passage de la Rame se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Passage de la Rame à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Passage de la Rame est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
