7 Passage Passage de la Rame, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Passage de la Rame, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Passage de la Rame, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 108 mètres
- - Nancy à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 533 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 307 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 307 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Passage de la Rame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Passage de la Rame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Passage de la Rame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Passage de la Rame, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Passage de la Rame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Passage de la Rame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Passage de la Rame dans son marché local
Prix du 7 Passage Passage de la Rame par rapport à la voie
Sur Passage Passage de la Rame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 7 Passage Passage de la Rame se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Passage de la Rame par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Passage de la Rame se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Passage de la Rame à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Passage de la Rame est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 7 Passage Passage de la Rame à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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