36 Rue Charles Martel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°40 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charles Martel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
8 niveaux - 127 logements - 126 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 689 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 438 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 261 mètres
Ventes au 36 Rue Charles Martel
Les 36 ventes au 36 Rue Charles Martel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles Martel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 36 Rue Charles Martel se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles Martel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charles Martel se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charles Martel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charles Martel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
