40 Rue Charles Martel, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 187 €

de 1 723 € à 2 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Charles Martel, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°44 mais supérieur de 20.56 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Charles Martel, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Bonnabel à 210 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Exelmans à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Chopin à 671 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- Lycée professionnel privé Claude Daunot à 445 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 317 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 273 mètres

Ventes au 40 Rue Charles Martel

Les 0 ventes au 40 Rue Charles Martel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Charles Martel dans son marché local

Prix du 40 Rue Charles Martel par rapport à la voie

Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 40 Rue Charles Martel se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Charles Martel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Charles Martel se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 11.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy(2,370 €)

Rue du Colonel Grandval, 54000 Nancy(2,203 €)

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Place Karlsruhe, 54000 Nancy(2,050 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Charles Martel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Charles Martel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.